Apartamenty Zasole

• Adres OŚWIĘCIM, UL. WIĘŹNIÓW OŚWIĘCIMIA
• Etap RALIZACJA I ETAPU 2024-2025
• Zakres PK, PB, PW, NADZORY AUTORSKIE
• Parametry PUM ok. 7’000m2, PUU 70m2
• Klient CELINO Sp. z o.o.

Projektowane założenie inwestycyjne to trzy budynki mieszkalne wielorodzinne obejmujące w sumie 140 mieszkań oraz jeden lokal usługowy. Budynki posiadają VI kondygnacji nadziemnych oraz I kondygnację garażu podziemnego dla budynku A B oraz piwnicę dla budynku C.

Po wschodniej stronie projektowanego budynku A B C znajduje się ciąg pieszy z dojściami do budynków. Od północnej strony budynku A chodnik pełni również funkcję drogi pożarowej wg załączonego odstępstwa na drogę pożarową. Przy dojściach do budynków zlokalizowane są miejsca postojowe dla rowerów.

Projektowany teren ma dostęp do ulicy Więźniów Oświęcimia poprzez projektowany wjazd, jak również w formie dwóch ciągów pieszych. Obok projektowanego wjazdu oraz w północno-wschodnim narożniku działki.

Wszystkie budynki mają kształt powycinanych prostokątów. Dłuższe skrzydła budynków A B ustawione są na osi północny wschód- południowy zachód, w budynku C dłuższa oś ustawiona jest na osi południowy wschód-północny-zachód. Budynki A B posiadają po jednym tarasie na ostatniej kondygnacji. Na terenie inwestycji zaprojektowano tereny zieleni ogólnodostępnej oraz prywatne ogródki lokatorskie należące do mieszkań na parterach. Dodatkowo, w północnej części działki przewidziano lokalizację placu zabaw.

Główne wejścia do budynków sytuowane są: w budynku A B od strony północno-zachodniej, w budynku C od strony północno-wschodniej. Wejście budynku C znajduje się we wnęce w elewacji.  W budynku A B również są one zlokalizowane w załamaniach elewacji jednak stanowią osobną, dodaną, parterową kubaturę, która została wysunięta przed każdy budynek. Dwa wejścia do usługi zaprojektowano w północno-wschodniej elewacji budynku A. W sumie budynki A B posiadać będą po 2 główne wejścia do części mieszkalnej, a budynek C jedno.

Pomiędzy budynkami A oraz B zaprojektowano jeden wjazd do oddzielnego dla budynku A i B garażu podziemnego (jedna kondygnacja). Wjazd do garażu jest zadaszony w formie rampy zjazdowej podziemnej.   Dla inwestycji zapewniono 93 miejsca postojowe na terenie inwestycji oraz w garażu podziemnym.

Projektowane mieszkania na kondygnacji parteru posiadają tarasy na gruncie, oddzielone między sobą przegrodami tarasowymi.

Elewacje przedmiotowych budynków posiadają zróżnicowane płaszczyzny poprzez różnorodne wysunięcia ścian zewnętrznych i balkonów oraz poziome boniowania na kondygnacjach, nadające budynkom dynamiczny i nowoczesny charakter architektoniczny.

Elewacje będą otynkowane tynkiem cienkowarstwowym w kolorze bieli oraz szarym.  Zróżnicowanie materiałów na elewacji będzie miało charakter wertykalny w postaci pionowych pasów (boniowania) oraz szarych pasów przechodzących pomiędzy oknami. Podziały wynikające z boniowania będą regularne, wynikające z układu otworów okiennych oraz umiejscowienia balkonów i loggii natomiast szare pasy będą miały nieregularny układ, ograniczony lokalizacją okien, oraz boniowaniem. Strefa wejściowa zewnętrzna w budynku A B w całości będzie wykończona szarym tynkiem. Zadaszone wejścia do budynków A B C we wnękach posiadać będą okładzinę elewacyjną drewno podobną.

Na tarasach i na balkonach zaprojektowano stalowe, szczebelkowe balustrady, malowane proszkowo na kolor grafitowy.

Budynki posiadają dachy płaskie, nieużytkowe (na dachach znajdują się kominy wentylacji z mieszkań, wywiewki kanalizacji, wyprowadzone
z szachtów w komunikacji, wentylacja pomieszczeń technicznych z garażu/piwnicy pod budynkiem C, hal garażowych budynek A B oraz wyniesione nadszybia windowe).

Funkcja budynków jest mieszkalna z jednym lokalem usługowym. Projektuje się w sumie 140 mieszkań, typy mieszkań od kawalerek do lokali czteropokojowych. Na ostatniej kondygnacji budynku A B znajdują się po jednym mieszkaniu z tarasem o ekspozycji zachód-południe poprzez zmianę układu mieszkań względem kondygnacji powtarzalnych.  Dwa tarasy powstały poprzez cofniętą linię ściany zewnętrznej. Wszystkie pozostałe mieszkania w projektowanych budynkach posiadają balkony lub tarasy na parterach.